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お住まいができるまでの流れ




@イメージづくり  家族構成・生活スタイルなどを考えながら、「どんなお家に住みたいか」を考えてみて下さい。

雑誌などで自分の思い描くイメージに近いものがあれば、取っておくと伝わりやすくなりますので、見つけてみて下さい。

たくさん付けたい設備などが出てくると思います。そんな時は、優先順位を付けてみて下さい。後々整理しやすくなります。
  例えば:床暖房ははずせない!!無垢材を使いたい!!トイレは広くしたい!!などなど。
イメージづくりの
参考には

こちら
A土地の有無 土地は用意されていますか?

用意されている場合:土地の詳細を教えて下さい。また、購入予定場所がある場合など、土地建物一緒にローンを組む場合や予算中に土地代が入っている場合などは、契約内容など分かる書類を見させて頂きます。
  例えば:所在地、図面、契約書など。スタッフが現地を直接見させて頂き、どんな建物が
建てられるかを簡単に調査させて頂きます。

用意されていない場合:ご要望の立地条件、学校区などを相談していただければ、お探し致します。
土地がご用意
されていない方は
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B資金計画 予算を決めます。

ローンを組まれる方は毎月どのくらい返済ができるか、自己資金はどのくらい用意できるか、おおよその予算を決めて頂きます。

ローンを組まれる際の計算等をするため、所得証明などを見せて頂く場合がございます。

住まいづくりには、その他かかる費用がございます。
  例えば:カーテン・空調設備・引っ越し費用・水道加入金・火災保険料・税金・・・
おおよその資金計画書を作成致しますので、参考にして頂き、無理のない計画をたてましょう。
Cプラン作成 プランを決めていきます。

@イメージ、A土地の形状、B建物にかけられる予算などを参考に、プランを決めていきます。
  平面図・立面図・パース・構造計算などを提示致します。じっくりと話し合いをした中で、決めていきましょう。

あんしんな住宅
構造については

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Dお見積もり プラン作成までに、敷地調査・地盤調査など土地にかかる費用を同時に出し、Cで決定したプランでお見積もりを作らせて頂きます。

予算と照らし合わせながら、優先順位を参考に、仕様の変更などをしたりして、工事金額を決定していきます。
E御契約 今までのものを全てまとめ、契約書を作成致します。

契約書には、図面・見積書などをお付け致します。決めてきたものと間違いないか確認して頂き、工事期間を話し合いながら御契約となります。
F確認申請手続き 工事着工前に法的な面で、役所よりチェックを受けます。またこの時点であんしん住宅瑕疵保険のお申込みをさせて頂きます。確認済証がでれば、いよいよ着工です。 保証制度に
ついては
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G近隣挨拶・地鎮祭 工事期間中お世話になるご近所の方々に、工事期間の説明と挨拶をします。

地鎮祭は、神主さんに来てもらい、土地の神様に安全を祈願するものです。
H基礎工事 基礎工事がはじまると、住宅の大きさや1階の部屋の間取りが実際の大きさで分かるようになります。
ぜひ基礎から現場を見に来てください。
I木工事・上棟式

いよいよ平面から立体的に住宅の雰囲気が見えてくる頃です。また外壁材や屋根材・設備なども本決まりとなります。

一般的に、新築の家の土台が出来上がり、柱、梁、桁、力板などの骨組みが完成したあと行ないます。本来、上棟式は無事棟が上がったことを喜び、感謝、祈願する儀式ですが、現在の上棟式は儀式というよりも施主様と職人さんとの顔合わせや挨拶の場となってます。上棟式は地鎮祭と違って神主さんに来て頂くことがないため、弊社スタッフが式を進めることがほとんどです。

J屋根・外壁工事
住宅の外観が完成していきます。またこの頃には、内装材・照明器具・カーテンなど本決まりとなります。こまめに打ち合わせする機会増えると共に現場にも足を運んで頂くことになるかと思います。
K内装工事 ほぼ設備やドアなどが設置され、仕上げ作業となります。引っ越しが待ち遠しくなるのではないでしょうか。
引っ越しの日程などもそろそろ決めることができると思います。家具などを選定しておくのも楽しいですね。
L検査・引き渡し クリーニングをして、完成検査を行います。お施主様の検査も行い、一緒に設備等の使い方なども含め、終了次第引き渡しとなります。
M登記 建物の表示登記や保存登記、抵当権設定登記などを行います。弊社スタッフがすべてお手伝いを致しますので、ご安心ください。
この際Bで表示させて頂いた、登記費用が必要となります。
Nお引っ越し・アフター
待ちに待ったお引っ越しとなります。弊社のスタッフでお手伝いできることがあれば、なんでもご相談ください。

そして、3ヵ月・6ヵ月・1年と点検に参ります。その他にも相談等ございましたら、なんでもご連絡ください。お待ちしております。





樺r田住建はイノスグループ会員建設会社です。
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